二手房改造的9大注意事项 不容忽视！

　　学区房一次次被推上了高潮，即使是上世纪的格局不称心如意、过时的老公房也随之水涨船高，即使再贵，为了孩子也要尽快入手。二手房到手了，首先要面临改造问题，装修成为自己喜欢的样子，那么二手房改造要注意些什么呢，一起和小编来看看吧。

　　1、设计要求高

　　小户型二手房装修的设计应更重视居室功能的改造和完善。由于历史原因，广州老城区很多上世纪八九十年代建成的房子，功能设施、舒适便利性都很差，有的甚至有黑厨厕，而且很小。而有效改善住宅的功能性，提高空间利用率，是二次装修小户型时设计师攻关的重点。 应对措施：根据自己的使用要求，要求设计师重新规划空间应用，记住，装修的目的就是符合你自己的使用习惯和生活方式。

　　2、明确装修过程涉及的面积

　　在工人进场之前，成都装修设计将家里的角角落落亲自测量一遍，拿笔尺记下来，标清楚，一定一定不要偷懒。测量的内容主要包括：明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。二手房装修注意事项中尺寸的测量必须要。

　　3、材料彻底换

　　大多二手房装修时水电都要重新布局，所以应该把所有的电线和水管彻底更换，这是二手房装修最重要的工程，马虎不得。比如电线，一定要重新更换布线，有空调、微波炉等电器用4mm的电线。也有人为了省事省钱，直接在原墙面上涂刷新漆，结果装修后不久墙面、天花就  开始掉漆。

应对措施：彻底更换所有材料，特别是电线，配备弱电盒。墙面粉刷层必须彻底铲除，打磨，然后用水泥砂浆重新粉刷，做防水，避免日后开裂和空鼓。

　　4、拆除工程专门找人做

　　一般装修公司对拆瓷砖、拆墙之类的活儿是按平方米报价的，如果家里拆改大，这可是不小的开支，这个时候可以另外找装修小工干，告诉他所有的工作量，让他给你报个总价，你会发现往往比装修公司的价格低好多，当然，这种操作是有风险的，要防止找来的是个蛮干分子，一下把你家砸得千疮百孔，所以，找熟悉的工人。

　　5、拆旧谨慎些

　　有的老房子墙体、楼板都比较薄，特别是采用砖砌结构的老房子，大多使用石灰砂浆，水泥比较少，特别是多孔砖墙壁，更“脆”，一定要慎之又慎。

　　6、隐蔽工程难

　　应对措施：装修时尽量不要去改变下水结构。特别是马桶移位，如确实要移位，须由水电专业人员验收，并做好防水处理，延长闭水试验时间，确保以后居住不会漏水。

　　7、天花板拆除注意管线

　　天花板拆除时要特别注意管线，里面隐藏着各种管线，不仅有自家供电系统线路，内藏的管线还有可能是属于楼上的管线，比方中央空调、消防洒水管。尤其曾经有变更过格局的，里面可能藏有不同用途的线路，要依空间改变来做不同的迁移。天花板吊顶绝大多数是悬挂式吊顶，这种天花板拆除装修首先要注意材料的选择，同时严格按施工规范操作，安装位置必须正确，连接牢固避免产生安全隐患。

 　　8、电线水管要科学改造

　　相对于新房装修，二手房装修的内容中一般包括对于原有水电线路的改造、地板翻新、门窗翻新等内容，其中尤以电线、水管的改造为重点，这为二手房在设计和施工上增加了不少的难度。如果是三十年前的老房子所使用的电线一般为铝线，尚未应用铜芯线，在二次装修时一般需对此进行修改，这就有可能要涉及重新开凿墙面进行改造的问题，增加了很多工程量。而老房子的水管一般也以镀锌管为主，这种金属管道经过多年使用都会生锈腐烂，并形成很厚重的水碱，影响业主的饮用水质量。

　　9、二手房防水不能放松

　　除了电线和水管，防水也应当成为二手房装修中应当注意的问题。一般新房在装修之前，建筑商已经对它进行过防水试验，一般在防水方面是不存在问题的。但是老房子经过多年使用，原有设备陈旧，是有可能存在漏水现象的，家装公司应当在装修前做好避水试验，验证其是否完好。

　　以上就是小编为大家带来的二手房改造的9大注意事项 不容忽视！希望大家对二手房改造能有所了解，更多房屋装修敬请关注夹江装修网！

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